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天津抢人还是卖房?

百度 普伊格德蒙特被捕加泰人群与警方爆发激烈冲突2018年3月26日02:17来源:海外网     图片来源:法国新闻社(afp)    海外网3月26日电据美联社(AP)消息,当地时间25日下午,因在德国逃亡的加泰罗尼亚自治区前主席普伊格德蒙特被逮捕,加泰罗尼亚人群在西班牙巴塞罗那与警方发生冲突。

2018-07-1615:02:42来源:北青网

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上周,天津对外宣布启动《天津市“海河英才”行动计划》,计划规定,全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生,不受年龄限制,可直接落户天津。“海河英才”计划发布不到24小时,天津官方发布消息,已有30万人申请落户。

据北青网报道,21日凌晨2点便有人在办事大厅外排队,真可谓是一纸计划搅乾坤,30万户入津门。

一边抓调控一边抢人才

现在的房地产调控让人看不懂

从民间开始不断提起的“夜壶论”,特别是目前经济运行的情况下,又重提消费拉动经济的论调,多个城市开始以人才引进的方式来增加本城市的有效需求,让人们似乎感觉到政府又在放松房地产调控,这导致一个简单的事实发生——通过低门槛的人才引进的落户政策,成功绕过之前作为限购的大杀器。

人才政策是否会直接助推新一轮的房价上涨?是否会改变新一轮的供需?是否会刺激房地产市场的回暖?是否给地方政府税收带来直接的受益?我们从种种的迹象看,从以往的调控效果看,“抢人大战”或许在短期内异化成为了“卖房大战”。

地方政府如何自证清白?如何自圆其说???

防范金融风险特别是防范房地产领域的风险是国家任务的重中之重。在去杠杆、挤泡沫、大家目光紧盯楼市调控的当下,很多城市在“房住不炒”的紧箍咒还在头上的时候,发动所谓的“抢人大战”,或许就是变相放松调控,放松限购,托底楼市,并希望以此解脱地方政府的缠身债务。

人大财经委副主任委员贺铿曾表示,地方债40万亿元,没有一个想还的。

40万亿!40万亿!40多万亿!地方政府不想还!也不能还!

在这样的背景下,天津市政府虽然说“ 海河英才计划是在高层次创新人才、急需紧缺专业人才等8个方面提出一系列人才创新举措。”但在房地产调控日益趋紧、房地产作为防控金融风险的重要内容之一的时候,我们的城市发展政策必须考虑与房地产调控政策的一致性,要保证房地产健康发展,要保持房地产调控的定力和决心不动摇,特别是房地产在长效机制建立过程中必须使得各项制度和政策与房地产调控相一致,相协调。

试问地方政府在人才战略做出的时候,如何保证房地产调控目标的落实?

以天津而言,30万人入津,会给天津的供需结构带来怎样的改变?会给天津调控的压力带来怎样的改变?会给天津的房价带来怎样的改变?我不相信这些政策的制定者会不清楚。

到底人才战略是第一位

还是房地产调控是第一位

或许地方政府说:我的人才战略和房地产调控是并重的关系。

我认为在房地产调控和人才战略发生冲突的时候,必须要把房地产调控放在人才战略之前,才是落实习总书记说的“房住不炒”的房地产发展战略定位。房地产是基于眼前必须要解决的问题,是国家经济转型升级的重要问题,而人才战略是一个长期的缓慢性的政策。

问迹不问心

在房地产调控目标与人才战略之间出现矛盾的时候,在30万户入津门需求大增加的显示面前,所谓的人才战略其实背后就是为了增加买房的需求,就是意在地方财政增收。

人才战略,当然可以有。但是在当下,如何将房地产调控放在首位是当务之急。不管天津的人才战略是否能够起到拉动内需,能否扛起经济转型升级的重任,但重新回到房地产经济的老路上,显然不是中央和国务院层面希望得到的结果。

从这一点上看,或许下一个被约谈的城市就是天津。不管你用什么样的说辞,事实上可能十几万乃至几十万人带来的房地产需求,是现实的存在。

从住建部对多个城市的约谈看,这些约谈反复的向外界传递了一个清晰的政策信号,就是必须继续坚持房住不炒的基调,房地产调控决不放松。我们也可以这样理解,住建部通过对地方政府的约谈就是一种通过窗口指导的方式来进行的房地产调控。

住建部的做法表明了必须强调四个意识的概念,即,要有政治意识,要有大局意识,要有核心意识,要有看齐意识。

一城一策的房地产调控,在具体问题面前一定要坚持房住不炒的理念,特别要警惕任意降低四个意识的高度和层次,不能把这个问题混同于一般的城市层面的治理手段和经济管理。

或许住建部及时叫停某些城市低门槛引进人才的政策才是房地产长效机制发挥作用的具体体现。

当然我们希望,天津的人才引进政策正如天津有关部门所说的那样,对房地产调控政策不放松是真实的本意表达。但还是那句话,说和做毕竟是两回事儿。

问迹不问心,我们更看重的是房地产调控的结果。

责任编辑:仰镜伊(EN075)

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